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MªPilar M.J., Profesora
"Esta agencia tenía un plan, y puedo decir a día de hoy, que este plan funciona"

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Juanjo M.F., Asesor fiscal y contable

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 BLOG INMOBILIARIA ZARAGOZA

Recibe Múltiples Ofertas por tu Casa

7 octubre 2018|Consejos inmobiliarios, Venta de pisos|

Dado que vender una vivienda es un proceso complejo y largo a veces, algunos propietarios creen, que un propietario cuya vivienda ha recibido múltiples ofertas de compra en poco tiempo,  es un propietario "con mucha suerte”. Y esto no es así. Un propietario que es capaz de hacer que su casa reciba múltiples ofertas de compra en poco tiempo,  es que ha investigado muy bien y seguido al pie de la letra todos los pasos para conseguirlo. Desde Inmobliaria API Zaragoza queremos desvelarte cuales son  las claves para hacer que tu casa también sea,  una de las que reciban múltiples ofertas de compra en poco tiempo. Cómo Conseguir Múltiples Ofertas de Compra. A continuación se detallan algunos de los pasos [...]

12 Consejos Imprescindibles para conseguir tu hipoteca

30 septiembre 2018|Comprar piso|

Hay que tener en cuenta que la mayoría de las personas financian una parte importante de la compra de la vivienda y por eso es conveniente que el comprador de una casa se familiarice con la terminología que manejarán tanto el agente inmobiliario como el director de su banco cuando pida la hipoteca. Desde Inmobiliaria API Zaragoza hemos querido ayudar a los compradores que compran por primera vez su casa,  con algunos consejos que les ayudarán con la hipoteca y la compra de su casa . 12 Consejos Imprescindibles para conseguir tu hipoteca y comprar tu casa  1. Comprende tus números La mayoría de las personas pueden financiar más cantidad de dinero si apuran al límite su capacidad de pago. [...]

Compra al mejor precio con un Personal Shopper Inmobiliario

21 septiembre 2018|Agente Comprador, Comprar piso, Consejos inmobiliarios|

¿Prefieres comprar tu casa? ¿o que un agente inmobiliario te intente vender una?. Si eres como la mayoría de las personas te gustará comprar, no que nadie te agobie e intente venderte una casa que probablemente no te acabe de encajar. La diferencia está en cómo sea el Agente Inmobiliario que te está ayudando en el proceso, o más concretamente si se trata de un moderno Personal Shopper Inmobiliario que trabaja exclusivamente para ti y te ayuda y asesora en el proceso o  un Agente Inmobiliario Tradicional, que trata de venderte una de las casas que tiene en su cartera. 1) Accede a todo el mercado con un sólo Agente. Tu personal Shopper. Un agente tradicional solo te enseñará las propiedades de su cartera que son la que tiene que vender, porque para eso le pagan. Con ayuda de un personal shopper inmobiliario puedes acceder a todo el mercado, de cualquier agencia inmobiliaria o  incluso de particulares, y además podrás acceder a pisos que todavía no están a la venta públicamente en portales inmobiliarios.   Ningún agente inmobiliario tradicional te va a decir que la casa que buscas la tiene la inmobiliaria de la competencia. 2) Compara todas las opciones Ya sean propiedades que están en el mercado o que vayan a salir próximamente,  un personal shopper inmobiliario siempre te invita a comparar las propiedades, no te presiona ni te intenta vender alguna de las propiedades en concreto y mucho menos te esconde o menosprecia otras opciones existentes en el mercado. Un personal shopper no tiene ningún interés en que compres una casa determinada. Tu personal shopper inmobiliario tan sólo quiere que encuentres la casa de tus sueños,  el te asesorará para que aciertes en tu decisión. Un Agente inmobiliarios tradicional, te intentará vender cualquier casa de las que el tiene en cartera, aunque esa casa no se ajuste a lo que tu verdaderamente necesitas.  Pero no lo tomes a mal , ¡ su trabajo es venderte! No le gusta mucho que compares, e intentará quitar crédito a otras casas que no sea alguna de las que él quiere venderte. Son 2 formas de comprar una casa totalmente distintas ¿A ti que es lo que te gusta? ¿ te gusta comprar? ¿ O que te vendan? 3) Conoce de antemano cuanto te puedes gastar Un personal shopper inmobiliario además , hace un estudio minucioso y personalizado , de cual es el importe máximo por el que puedes comprar para que la hipoteca de tu casa no sea luego un problema. Cada vez menos afortunadamente , pero todavía son un gran número,  los agentes inmobiliarios tradicionales que te empiezan a enseñar casas sin hacer este análisis previo. No solo supone una gran perdida de tiempo para ti , sino una tremenda frustración, al haberte ilusionado con casas que has visto y que luego no vas a poder comprar. 4) Un personal shopper inmobiliario insiste y no se rinde hasta que encuentra tu casa Tu personal shopper inmobiliario no se rinde. No parará hasta que haya conseguido encontrar para ti, la casa ideal . La búsqueda de un personal shopper es una búsqueda activa del mercado de la zona. Un agente inmobiliario tradicional te ofrecerá las casas que tiene y de las que le entren nuevas en la inmobiliaria ( no todos, solo algunos agentes inmobiliarios, que se acuerdan de ti ) , pero nada más. Probablemente un agente inmobiliario tradicional desista de enviarte información pasados algunos meses, al ver que no consigue venderte ninguna de las que tiene en su cartera. 5) Un personal shopper inmobiliario te consigue las mejores condiciones de financiación De hecho puede ayudarte a negociar las condiciones no sólo con tu propio banco, sino con cualquier otro. Es como si tuvieras todas las opciones de financiación en tu mano. Un personal shopper  busca las mejores condiciones posibles de financiación para su cliente comprador . Puede hacerlo , porque no está vinculado de ningún modo a una entidad financiera en particular y además no cobra ningún tipo de comisión de ninguna entidad financiera. Esto significa un ahorro de miles de euros, que se irán materializando durante toda la vida del préstamo. A título solo de ejemplo, un diferencia en el tipo de interés de tan solo 0.5% puede generar un ahorro en una hipoteca de 150.000 euros a 30 años de más de 14.000 euros. Un agente inmobiliario tradicional no empleará ni un solo minuto en conseguirte la mejor financiación posible para tu casa, porque obviamente tu no le estás pagando por realizar este trabajo. Le da igual las condiciones a las que tu firmes el préstamo hipotecario, si tu banco te da la hipoteca  no buscará  otras opciones de financiación mejores, aunque sepa que existen. Solo "moverá el culo "si tu banco no te da la hipoteca, entonces si hará el esfuerzo de buscar alguna entidad que te de la hipoteca, pero no mirará por tus intereses ( para que te salga lo más barata posible, y con las mínimas comisiones) sino por los suyos . El objetivo del agente inmobiliario tradicional no es otro que conseguirte la hipoteca a cualquier precio para conseguir cerrar la operación y cobrar su comisión del vendedor. 6) Tu personal shopper inmobiliario te cobrará unos honorarios por su trabajo. Por supuesto, tu le contratas para que defienda al máximo tus intereses, así que es justo que le pagues, por cierto,  unos honorarios que dicho sea de paso, SIEMPRE son muy inferiores al valor que un personal shopper te proporciona. Valor Económico: Por el ahorro que es capaz de generar para ti,  tanto en la negociación del precio de la casa ( entre un 5 y un 15%) como en el resto de condiciones de compra y financiación bancaria (hablamos de miles o incluso decenas de miles de euros). Valor Emocional: Porque te proporciona consejo profesional y seguridad , porque reduce tu miedo a equivocarte,  porque te asesora para que compres la casa que realmente quieres comprar y no la que otro quiere venderte y además sin estrés, sin las presiones de un vendedor desesperado y todo esto sin tener que ocuparte de todo el papeleo. En definitiva un personal shopper inmobiliario te hace las cosas más faciles para que seas un comprador protegido y feliz.   [...]

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En Comprarcasa Zaragoza somos especialistas en venta de inmuebles. No nos gusta hacerlo a cualquier precio, siempre miramos por nuestros clientes y tratamos de cerrar el acuerdo más beneficioso para ambas partes. Siempre tenemos cuenta la tasación que se ha realizado de tu piso y nos basamos en el precio que se nos marca

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Tanto si compras como si vendes un inmueble, has de tener en cuenta la certificación energética del edificio, ya que en función de la calificación recibida el precio puede variar. Además, como futuro propietario has de tener en cuenta que si la calificación es baja, los gastos de climatización pueden incrementarse.